5月24日华润SIC润府的开盘刷爆网络。客观来说，华润SIC润府的确是郑州商场的一个转折点，曩昔几年商场相对平平，导致绝大多数项目都是静静平销，此次开盘是近几年来，简直仅有的大型线下揭露开盘摇号选房！热烈的开盘照片在朋友圈杀疯了！400万的房子处处疯抢的配套说辞极端夸大！先来看下开盘简报：【SIC超级总部中心润府】【开盘时刻】5月24日（周五）【开盘地址】售楼部现场选房【推售房源】1号楼152套，3号楼104套，合计256套【推售户型】高层119㎡三室两厅两卫48套，143㎡四室两厅两卫104套，167/169㎡四室两厅三卫104套【成交价格】高层精装：119㎡24200元/㎡，143㎡24800元/㎡，167㎡26700元/㎡，169㎡26500元/㎡【去化状况】总推房源合计256套，去化186套，去化率73%。（119㎡成交28套，去化率58%，143㎡成交69套，去化率66%，167/169㎡成交89套，去化率86%）【客户状况】4月30日开端定存，定存金额10万，截止开盘前定存480组；【认购方针】赠送5万车位券一张放在当下商场，这个开盘作用的确不错。最重要的是经过华润SIC润府的开盘，咱们提炼出一条商场主线㎡越大、越贵、越好卖！底层逻辑便是四房+，改进客户正在占有商场的干流！现在商场上的购房客户包含：1、刚需、初次置业2、学区房3、改进、置换大东区商场便是典型的改进型商场！华润SIC润府的客户途径：① 高铁西广场上班OR改进② 高铁东广场改进③ 龙子湖改进④ 其他区域→东区置业⑤ 地市以高铁西广场为例，从中洲大路到东三环，现在100+二手房小区，区域内二队伍海马公园、中豪汇景湾等遍及房龄超越＞10+, 整个区域里面有繁荣的改进需求！并且这种改进需求正在日益添加！而对当下的改进而言，四房+是最根底的需求！所以现在整个大东区质量四房+十分的炽热！以离华润SIC润府最近的高铁站西广场为例，这一轮商场咱们正真看到了两个典型商场特征：1、两房价格下降严峻，东区的两房VS 东区的三房是两个国际！交易量比较大的卢浮第宅两房现已跌至100万+，这仍是东区入门级次新！2、东站300万+总价的二手房，交易量敏捷削减客观来说300万+预算，轻松超越郑州市95%以上购房者，但在当下的商场其实高不成低不就，满意大三房+、四房+，但不质量，不改进，乃至朴实为了四房而四房。还有一个很重要的原因是[时代户型差]，多少140+大三房横行，也正是这个原因成果了兰溪府、华润润府楼盘炽热！所以咱们以东站为原点，概括一下未来商场的逻辑：① 二手房极致的刚需化，杰出价格、杰出性价比、杰出首套、杰出入门级两房、三房，处理购房者首套置业、经济性问题；② 新房改进化、四房化, 杰出满意四房的功用空间 + 契合预算的质量期许；与价值逻辑无关、与出资无关、与商场无关，以上都是家庭购房问题的处理方案。华润SIC润府的热销更多时分与全体郑州商场没什么联系，中心缘由是西广场100+二手房小区+东广场+龙子湖，太多地缘需求改进换房！最终考虑东区置业、考虑东区改进、考虑高铁商务区、考虑华润SIC润府！最终一栋楼2#楼还未推出，米宅郑州团购持续，报名通道如下：扫码＋老友，获取项目概况信息，及最新出售状况！